PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI HAK ATAS TANAH

Budy Bhudiman

Abstract


Perjanjian Pengikatan Jual Beli merupakan perjanjian yang lahir dari adanya sifat terbukayang ada pada KUHPerdata Buku III. Sifat terbuka disini memberikan kebebasan yang seluasluasnyakepada subyek hukum untuk mengadakan perjanjian akan tetapi tidak diperkenankanuntuk melanggar peraturan perundang-undangan. Permasalahan yang akan dibahas yakni tentangAkta Perjanjian Pengikatan Jual Beli yang dilakukan dihadapan Notaris dan Latar Belakangdilaksanakannya Perjanjian Pengikatan Jual Beli. Perjanjian Pengikatan Jual Beli merupakanperjanjian pendahuluan sebelum terjadinya penandatangan Akta Jual Beli antara Pihak Penjualdengan Pihak Pembeli tanah. Umumnya, Perjanjian Pengikatan Jual Beli mengatur bagaimanaPihak Penjual akan menjual tanahnya kepada Pihak Pembeli. Namun demikian, hal tersebutbelum dapat dilakukan karena ada sebab-sebab tertentu persyaratan belum terpenuhi. Akta
Perjanjian Pengikatan Jual Beli yang dibuat diahadapan Notaris tidak bertentangan denganketentuan undang-undang yang berlaku dikarenakan akta yang dibuat oleh Notaris merupakanakta yang bersifat akta otentik. Tanggung jawab notaris terhadap akta Perjanjian Pengikatan JualBeli hak atas tanah sudah sesuai dengan salah satu tugas dan kewenangan Notaris yang di atur
dalam Undang-undang Jabatan Notaris, dan tidak masalah selama dalam akta PerjanjianPengikatan Jual Beli hak atas tanah itu Pihak Pembeli sudah menunaikan kewajibannya secarapenuh kepada Pihak Penjual. Dalam pembuatan Akta Pengikatan Jual Beli harus diperhatikanbahwa untuk melakukan pengalihan dengan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli wajib
memenuhi syarat-syarat yang telah diatur dalam Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli itu sendirisehingga tidak adanya sengketa dikemudian hari. Sebaiknya mengenai pengikatan jual beli diaturlebih lanjut dalam peraturan perundang-undangan, sehingga para pihak yang memakaipengikatan jual beli sebagai perjanjian pendahuluan dalam jual beli hak atas tanah lebihterlindungi dengan baik.


Full Text:

PDF

Article Metrics

Abstract view : 64 times
PDF - 234 times

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Copyright (c) 2018 YUSTISI

Copyright ¬© 2015. Universitas Ibn Khaldun Bogor. All Rights Reserved. Powered by†OJS.