PERLINDUNGAN HUKUM DEBITUR DALAM PERJANJIAN KREDIT TERKAIT AKTA KUASA MENJUAL SEBAGAI DASAR EKSEKUSI ATAS JAMINAN DEBITUR YANG WANPRESTASI

Abstract

Penelitian ini dilatarbelakangi oleh praktik penggunaan Akta Kuasa Menjual sebagai dasar eksekusi jaminan dalam perjanjian kredit, meskipun objek jaminan telah dibebani Hak Tanggungan yang memiliki kekuatan eksekutorial. Fenomena ini menimbulkan permasalahan hukum, khususnya terkait kepastian hukum dan perlindungan terhadap debitur. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis akibat hukum penggunaan Akta Kuasa Menjual sebagai dasar eksekusi jaminan serta mengkaji perlindungan hukum bagi debitur dalam praktik tersebut. Metode penelitian yang digunakan adalah yuridis normatif dengan pendekatan perundang-undangan, pendekatan kasus, dan pendekatan konseptual. Bahan hukum yang digunakan terdiri dari bahan hukum primer, sekunder, dan tersier yang dianalisis secara kualitatif melalui metode penafsiran hukum. Hasil penelitian menunjukkan bahwa Akta Kuasa Menjual bersifat accesoir dan tidak memiliki kekuatan eksekutorial sehingga tidak dapat dijadikan dasar utama dalam pelaksanaan eksekusi jaminan. Penggunaan akta tersebut dalam praktik tidak memiliki legitimasi hukum apabila bertentangan dengan ketentuan Hak Tanggungan. Selain itu, perlindungan hukum bagi debitur masih belum optimal karena adanya ketidakseimbangan posisi antara kreditur dan debitur dalam perjanjian kredit. Oleh karena itu, diperlukan penegasan regulasi serta peningkatan pengawasan dalam praktik perbankan untuk menjamin kepastian hukum dan keadilan bagi para pihak.

Kata Kunci: Perjanjian Kredit, Akta Kuasa Menjual, Hak Tanggungan, Eksekusi Jaminan, Perlindungan Hukum Debitur