KAJIAN INVESTASI PEMBANGUNAN PERUMAHAN (Studi Kasus: Perumahan Citra Dawuan Regency, Karawang)

Penulis

  • Weni Mukti Harini Institut Sains dan Teknologi Al-Kamal, Jakarta
  • Mohamad Solihin Universitas Ibn Khaldun Bogor

DOI:

https://doi.org/10.32832/komposit.v4i1.3747

Abstrak

Abstrak: Kabupaten Karawang merupakan salah satu wilayah yang saat ini tengah berkembang dalam dunia properti pembangunan perumahan, hal ini di karenakan wilayah Karawang merupakan wilayah industri sehingga hal ini memicu urbanisasi yang mengakibatkan meningkatnya kebutuhan akan tempat tinggal. Beberapa developer mencoba menangkap peluang ini dengan mendirikan sebuah perumahan lengkap dengan sarana prasarana yang akan memenuhi semua kebutuhan konsumen. Perumahan Citra Dawuan Regency akan dibangun di atas tanah seluas ± 7.575 m2, terletak di Desa Dawuan Timur Kecamatan Cikampek, Karawang. Adapun rencana pengembang tersebut akan membangun rumah dengan type 30/60 sebanyak 70 unit. Adapun tujuan dari penelitian ini adalah untuk menganalisis nilai investasi yang dibutuhkan pada perumahan Citra Dawuan Regency. Pendekatan yang digunakan dalam penelitian ini yaitu Internal Rate of Return (IRR) dan Net Present Value (NVP). Berdasarkan hasil dari penelitian ini, nilai investasi adalah sebesar Rp 11.240.539.811 bisa dikatakan layak dengan nilai NPV sebesar Rp 537.138. 379,35 > 0 dan untuk IRR 56,14% > MARR 12%.


Kata Kunci: Studi kelayakan bisnis, pembanguan perumahan, Net Present Value, Internal Rate of Return.


Abstract: Karawang regency is one area that is currently being developed in the world of property development of housing, due of Karawang as industrial area triggers urbanization resulting in increased demand for housing. Some developers are trying to seize this opportunity by establishing a complete housing with infrastructure that will meet all consumer needs. Citra Dawuan Regency Housing will be built on a land area of ± 7,575 m2, located in Dawuan Timur Village, Cikampek District, Karawang. The developer plans to build 70 units of 30/60 type houses. The purpose of this study is to analyze the required investment value in Citra Dawuan Regency housing. The approach used in this study is the Internal Rate of Return (IRR) and Net Present Value (NVP). Based on the results of this study, the investment value is IDR 11,240,539,811 which can be said to be feasible with an NPV value of IDR 537,138. 379.35> 0 and for an IRR of 56.14%> MARR 12%.


Key words: business feasibility study, housing development, Internal Rate of Return (IRR) and Net Present Value (NVP.

Referensi

Giatman. M., (2006), Ekonomi Teknik, Jakarta: PT Raja Gafindo Persada.

Hartanu, D.A., Firdausy C.M. (2019). Analisis Kelayakan Investasi Pengembangan Perumahan Subsidi di Kabupaten Tangerang, Jurnal Manajemen Bisnis dan Kewirausahaan. Vol 2 (1).

Inge, R.S.B. (2003). Manajemen Keuangan. Edisi Keempat. Klaten: Literata Lintas Media.

Kasmir dan Jakfar., (2004), Studi Kelayakan Bisnis, Jakarta: Kencana Prenada Media Group.

Kuswartojo, T. (2005), Perumahan dan Pemukiman Indonesia, Institut Teknologi Bandung, Bandung.

Manopo, S.F.J., Tjakra, J., Mandagi, R.J.M., Sibi, M. (2013). Analisis Biaya Investasi pada Perumahan Griya Paniki Indah, Jurnal Sipil Statik. Vol. 1 (5) 377 – 381.

Namara, I., Djoko M Hartono, D.M., Latief, Y., & Sarwanto, S.M., (2018). Institution and legal aspect, based river water quality management. International Journal of Engineering and Technology (UAE) Vol. 7 (3), 86-88.

Natasasmita, G., Murtejo, T., Chayati, N., Lutfi, M. (2018). Studi Kelayakan Investasi Finansial (Studi Kasus: Perumahan BIA Residence), Astonjadro Vol. 7 (1).

Pudjawan, I. N., (2007), Ekonomi Teknik, Cetakan ketiga. Surabaya: Guna Widya.

Wingly, P., (2011). Analisa Biaya Investasi Proyek Perumahan. Fakultas Teknik. Manado.

Warsika, P.D. (2013). Studi Kelayakan Investasi Bisnis Properti (Central Park Cikarang), Jurnal Ilmiah Teknik Sipil. Vol. 17 (1)

Zakia, Ikhsan, M., Fadli, R. (2017). Studi Kelayakan Investasi Pengembang Perumahan (Studi Kasus Perumahan Griya Lapang Kecamatan Johan Pahlawan), Jurnal Teknik Sipil Universitas Teuku Umar. Vol 3 (2) 44 – 54.

Unduhan

Diterbitkan

2022-03-23

Cara Mengutip

Harini, W. M., & Solihin, M. (2022). KAJIAN INVESTASI PEMBANGUNAN PERUMAHAN (Studi Kasus: Perumahan Citra Dawuan Regency, Karawang). Jurnal Komposit: Jurnal Ilmu-Ilmu Teknik Sipil, 4(1), 9–12. https://doi.org/10.32832/komposit.v4i1.3747

Terbitan

Vol 4 No 1 (2020)

Bagian

Articles

Lisensi

Authors who publish with this journal agree to the following terms (Penulis yang mengajukan publikasi artikel telah menyetujui hal berikut):

  1. Through this publication, the author agree to submit the copyright of article writing to Jurnal Komposit: Jurnal Ilmu-ilmu Teknik Sipil. This copyright submission takes the form of, but is not limited to: reproduction of the article and parts therein, including photographic reproductions; distribution of articles through printed and electronic documents; and translation of articles(Bahwa melalui publikasi ini, hak cipta penulisan artikel diserahkan kepada Jurnal Komposit: Jurnal Ilmu-ilmu Teknik Sipil. Penyerahan hak cipta ini berupa, namun tidak terbatas pada: perbanyakan artikel dan bagian di dalamnya, termasuk reproduksi fotografi; penyebarluasan artikel melalui dokumen cetak dan elektronik; serta penterjemahan artikel).
  2. The authors agree to the terms of the Copyright Notice, according to Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License., which will apply to this article if and when it is published by Jurnal Komposit: Jurnal Ilmu-ilmu Teknik Sipil. (Para penulis setuju dengan ketentuan Pemberitahuan Hak Cipta, sesuai dengan Lisensi Internasional Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0., yang akan berlaku untuk artikel ini jika dan ketika diterbitkan oleh Jurnal Komposit: Jurnal Ilmu-ilmu Teknik Sipil).

Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.